Habitat social le Département aux côtés d’Habitat Audois pour répondre à l’urgence

Un cap symbolique atteint avec le 7000e logement social à Ferrals-les-Corbières

C’est à Ferrals-les-Corbières qu’Habitat Audois a inauguré son 7 000e logement. Baptisée "Le Clos de l'Ille", cette résidence comprend 46 logements individuels, dont 20 sont adaptés aux besoins des personnes âgées, répondant ainsi à une demande croissante en logements accessibles et adaptés au vieillissement.

Le projet, d’un coût total de près de 6 millions d’euros, a bénéficié d’une subvention du Département de l’Aude à hauteur de 96 000 €, soit le maximum prévu par le règlement départemental des aides aux tiers. La collectivité a par ailleurs assuré la garantie d'emprunt à hauteur de 4 M€.

Le Département, acteur majeur de l’habitat social

Le conseil départemental de l’Aude, chef de file des solidarités, est un acteur clé de la politique du logement social sur le territoire. Il est à la fois partenaire des bailleurs, garant des solidarités territoriales et moteur de l’innovation sociale en matière d’habitat.

Depuis 2011, le Département a :

• Subventionné 1 223 logements sociaux, pour un montant total de 3,3 millions d’euros
• Garanties d'emprunt : 231 opérations depuis 2013
• Conventionné avec les bailleurs pour réserver des logements aux publics prioritaires (femmes victimes de violences, personnes sans domicile, etc.)
• Développé un accompagnement social renforcé des locataires, avec un budget annuel porté à 200 000 € dès 2025

Habitat Audois, un partenaire de terrain et de confiance

Créé en 1922, Habitat Audois est aujourd’hui un Établissement Public Industriel et Commercial (EPIC) dont le Conseil d’administration est majoritairement composé de représentants du Département. Cet office public de l’habitat ne se limite pas à la gestion locative : il accompagne les collectivités rurales dans leurs projets d’aménagement, agit pour la cohésion sociale et développe des solutions adaptées aux réalités locales.

Son action dans le domaine de l’habitat inclusif (logements pour personnes handicapées, intergénérationnels…) illustre cette capacité à innover. Parmi les projets phares :

• La Maison Bleue à Carcassonne, ouverte en 2024, destinée à 8 personnes en situation de handicap
• Deux nouvelles résidences inclusives en projet à Cuxac-Cabardès et Espéraza, prévues pour 2026-2027

Une crise du logement bien réelle dans l’Aude

Avec 12 000 demandes de logement social en attente (et seulement 1 000 attributions par an), la tension est forte, en particulier sur le littoral narbonnais. Le parc social - un peu moins de 19 000 logements - ne correspond plus toujours aux besoins, notamment en petits logements (T1-T2) ou en grandes typologies familiales (T5 et +). À cela s’ajoutent le vieillissement de la population, la hausse des ménages isolés et la précarité accrue. Plus de 20 % des Audois vivent sous le seuil de pauvreté, dont 42 % des familles monoparentales.

Dans ce contexte, le Département réaffirme son soutien indéfectible au logement social, comme l'a rappelé Hélène Sandragné, présidente du Département : "Défendre le logement social, c’est prendre soin des visages multiples de la précarité, et défendre la non-discrimination dans l’accès à un toit."

Un engagement politique fort sur le logement pour demain

Face à la crise structurelle du logement, à la baisse des financements publics, à la hausse des coûts de construction et à la raréfaction du foncier, le Département et ses partenaires comme Habitat Audois doivent innover et persévérer. Il s’agit de construire plus, mieux, mais aussi autrement : en poursuivant la rénovation thermique, en adaptant les logements au vieillissement, et en expérimentant de nouvelles formes d’habitat solidaire.